В Мытищах заключили 2,75 тысячи сделок с новостройками, Балашиха лидирует на вторичном рынке

Спрос на жильё в ближнем Подмосковье остаётся массовым: с января в городах-лидерах заключены тысячи договоров и сделок. В новостройках чаще всего выбирали Мытищи — 2,75 тысячи ДДУ, следом идут Химки (2,61 тысячи) и Красногорск (2,14 тысячи), в топ-5 вошли также Пушкино и Котельники. На вторичном рынке первое место у Балашихи — 4,35 тысячи сделок, далее Мытищи (2,01 тысячи), Химки (1,92 тысячи), Домодедово (17,3 тысячи) и Красногорск (1,66 тысячи).

Лидеры в двух сегментах во многом совпадают — Мытищи, Химки, Красногорск. Это показывает: покупатель голосует за конкретные локации, а не распыляется по всему направлению. Такой выбор даёт рынку устойчивость, а застройщикам — понятный ориентир, где строить дальше.

Разницу между сегментами аналитик «Циана» Алексей Попов объясняет структурой предложения. В «первичке» лидируют города с преобладанием проектов комфорт-класса, на готовом жилье главное преимущество — близость к Москве. Оба фактора работают на покупателя: у него есть выбор между новым домом в обустроенном проекте и готовой квартирой рядом со столицей.

Самая дорогая новостройка Подмосковья — в Реутове: 366,4 тысячи рублей за квадратный метр. В лидирующих по спросу городах, судя по числу сделок, покупатели находят варианты, которые их устраивают.