Ремонт квартиры в 2026 году: от 20 тысяч за метр и где бюджет поплывёт

Косметический ремонт квартиры в крупном российском городе в 2026 году начинается от 20–30 тысяч рублей за квадратный метр. Для 40-метровой квартиры ориентир — от 800 тысяч до 1,2 миллиона рублей, для 60-метровой — до 1,8 миллиона. Капитальный ремонт дороже: 45–80 тысяч за «квадрат», то есть от 1,8 до 2,3 миллиона для 40 метров и от 2,7 до 4,8 миллиона для 60. Цифры приводит руководитель службы клиентского сервиса «Компании РМС» Иван Хорошев.

Такие расценки дают владельцу квартиры точку отсчёта: смету можно сравнить, разложить по этапам и заранее понять, где бюджет устоит, а где поплывёт. Эксперт напоминает: считать только по цене обоев, плитки или ламината — ошибка. Заметная доля расходов уходит на подготовку поверхностей, демонтаж, электрику и работу мастеров. Дороже всего обходятся кухня и санузел — капремонт санузла в Москве на 2026 год оценивают в 50–100 тысяч рублей.

Приоритеты здесь простые и рациональные. Если бюджет ограничен, экономить стоит на декоративной плитке, но не на коммуникациях и гидроизоляции: скрытую протечку иначе придётся искать через демонтаж всей отделки. Перенос сантехники, особенно ванны и унитаза, смету увеличивает заметно — чем дальше от стояка, тем сложнее прятать трубы. Такой подход работает на перспективу: вложения в трубы, электрику и гидроизоляцию служат годами.

Цены на материалы при этом растут умеренно. По данным Росстата, в июле цемент подорожал на 4,4 процента, еврошифер — на 1,7, кирпич — на 1,2, ламинат — на 0,8 процента. При ограниченном бюджете Хорошев советует сначала закрыть трубы, электрику и гидроизоляцию, а остальное докупать по мере возможности.