Производственная инфраструктура Москвы: вторая сессия, повторяющийся форум, готовые площадки

Год назад МИПФ проводился впервые. Сейчас сессия о современной производственной недвижимости собралась во второй раз — и с тем же составом вопросов: как девелоперы обеспечивают заводы помещениями, как технопарки подстраиваются под отрасли и как вписать крупный промышленный объект в уже сложившуюся застройку.

Модератор сессии, советник министра правительства столицы и руководитель пресс-службы ДИПП Полина Павлова задала рамку обсуждения. Современной промышленности нужна качественная производственная инфраструктура, и именно на таких площадках предприятия создают высокотехнологичную продукцию. Роль девелоперов здесь не вспомогательная: они поставляют заводам помещения и условия для сотрудников.

Подход к технопаркам в Москве строят от резидента, а не от типового проекта. Гендиректор RBNA Павел Несмачный привёл свой пример: основные резиденты технопарка — крупные ресторанные группы. Для них площадка означает перенос части процессов из ресторанов на фабрику, удобную логистику и доступ к персоналу. Тот же принцип, по его словам, применим к любому промышленному технопарку: сначала разобраться в бизнесе будущих резидентов, потом строить. Такая последовательность снижает риск пустых площадок — интерпретация, но она прямо следует из логики спикера.

Изменилось и представление о самой промышленной площадке. Директор проектов по реализации индустриальной недвижимости AFI Development Николай Бурвиков перечислил задачи девелопера: вписать объект в сложившуюся застройку, продумать транспортную логистику, парковки и инженерные сети, объединить на одной территории производство, офисы, магазины и столовые. Просто разместить цех уже недостаточно, поэтому ставка делается на многофункциональные комплексы.

Москва расширяет и внешний контур. В октябре, объявленном Сергеем Собяниным месяцем московской промышленности, запланировано свыше 25 мероприятий для бизнеса, студентов и горожан. Среди них — День карьеры, более 20 экскурсий на высокотехнологичные площадки, всероссийский хакатон и открытые лекции. Кроме того, столица впервые примет Международный форум особых экономических зон с партнёрами из БРИКС, ЕАЭС и Шанхайской организации сотрудничества.