Продавать зависшие элитные квартиры по цене «бетона» — рынок назвал срок от двух до пяти лет

Проблема с зависшим элитным жильём в России имеет решение, и его сформулировал сам рынок. Представитель Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) Ирина Жарова-Райт в разговоре с ТАСС призвала продавать такие квартиры по цене «бетона» — то есть без наценки за чужую отделку. Такой подход возвращает сделки в реальный оборот, а покупателю даёт понятный ориентир по цене — без оплаты вкусов прежнего хозяина.

По словам эксперта, новый владелец в любом случае избавится от старого интерьера и будет делать ремонт с нуля. Отсюда и логика цены «бетона»: качественные материалы и дорогая, но устаревшая мебель не добавляют объекту стоимости. В итоге покупатель получает свободу обустроить пространство под себя — из интерпретации следует, что на рынке появляется жильё, которое можно привести в порядок по собственным представлениям, а не подстраиваться под чужие декорации.

Сколько времени занимает такая продажа, тоже названо открыто: от двух до пяти лет, в ряде случаев — до восьми. Прозрачный горизонт делает ожидания участников предсказуемыми, а сама готовность рынка обсуждать сроки и цену говорит о зрелости процедуры, а не о её тупике.

Цифры, которые приводит эксперт, очерчивают масштаб: когда-то на отделку и обустройство уходило до 10 тысяч долларов за квадратный метр, а сегодня за «квадрат» в лучшем случае удастся выручить 700–800 тысяч рублей — и то при условии, что покупателю сильно понравится сам дом либо вид из окон. География при этом широка: ранее стало известно, что городом РФ с самыми «застоявшимися» квартирами в новостройках оказался Владивосток.