Одежда закрыла 56% площадей в московских ТЦ, но и открыла больше всех — 27%

Больше половины закрытых площадей в московских торговых центрах по итогам III квартала 2026 года пришлось на магазины одежды, обуви и аксессуаров — 56%. За квартал доля выросла на 11 процентных пунктов. Но эта же категория остаётся крупнейшей и в структуре открытий: на неё пришлось 27% открытых площадей. Такое сочетание показывает не уход формата с рынка, а его перестройку: закрытия и открытия идут в одной сфере, а освободившиеся метры получают новые арендаторы.

Второе место по объёму закрытых площадей заняли спортивные товары — 11%, хотя по числу закрытий на них пришлось лишь 2%. Развлекательные операторы дали 9% площадей и 4% закрытий. По открытиям вслед за одеждой идёт общепит с 17%: у посетителя появляется больше поводов зайти в центр, чем только за покупкой.

Средняя площадь открытого объекта в категории одежды, обуви и аксессуаров составила 183 кв. м, у предприятий общепита — 102 кв. м, в сфере красоты и здоровья — 96 кв. м, у ювелирных изделий и часов — 78 кв. м, у развлечений — 284 кв. м. Спортивные услуги открывались самыми крупными объектами — в среднем 2 603 кв. м. Это формат, который занимает значительные площади и формирует вокруг себя досуговую инфраструктуру.

За январь — сентябрь 2026 года на российский рынок вышли шесть иностранных брендов, треть из них представляет категорию одежды, обуви и аксессуаров. Директор и руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая отметила, что структура арендаторов столичных торговых центров постепенно меняется: традиционные категории оптимизируют занимаемые площади. При этом возрастает значение операторов, которые предлагают посетителям дополнительный опыт, невозможный при онлайн-покупке. Спортивные услуги, развлечения и другие досуговые форматы становятся самостоятельными причинами для посещения торгового центра.