Новая Москва: спрос на новостройки вырос на 27%, ипотека подешевела до 18,7%

Спрос на новостройки Новой Москвы развернулся в рост. За III квартал 2026 года заключено 3,5 тыс. договоров долевого участия — на 27% больше, чем кварталом ранее. Средняя цена метра составила 337,8 тыс. рублей: +2% за квартал и +16% за год. Квартальная динамика ровная, без рывков, — рынок возвращается к предсказуемому режиму (интерпретация).

Дешевле стало занимать. Средняя ставка по рыночной ипотеке за квартал сократилась на 0,6 п.п., до 18,7%. Ипотекой оплачено 77% сделок — на 4 п.п. больше, чем кварталом ранее, и на 7 п.п. больше, чем год назад. Это говорит о том, что кредитные механизмы реально работают и охватывают всё более широкий круг покупателей (интерпретация).

Предложение смещается к семейным форматам. Доля двухкомнатных лотов выросла до 34% (+0,6 п.п. за квартал), трёхкомнатных — до 19,7% (+3,6 п.п.). Доли студий (9,5%, −1,5 п.п.) и однокомнатных квартир (35,5%, −3,5 п.п.) сократились: застройщики перестраивают структуру под запросы семей с детьми, а не под сиюминутную конъюнктуру (интерпретация).

По сегментам цены разошлись. Квартиры подорожали до 339,1 тыс. рублей за метр (+2% за квартал, +17% за год), апартаменты подешевели до 281,4 тыс. рублей (−8% за квартал, −5% за год). Годовое снижение числа договоров — 38% — напоминает: восстановление идёт от высокой базы прошлого года.