Квартиру в Майами Ковальчук продаёт за 14,5 млн, купив её за 8,5 млн

Квартира Ильи Ковальчука на Фишер-Айленд в Майами выставлена на продажу за 14,5 миллиона долларов — это около 1,18 миллиарда рублей. Площадь — 336 квадратных метров, три спальни, три ванные и собственный лифт. Вместе с квартирой новый владелец получит гараж на две машины и доступ к бассейну, фитнес-клубу, теннисному корту и полю для гольфа. Район один из самых престижных в городе, среди соседей — Джулия Робертс и Опра Уинфри.

Тот же адрес хоккеист купил в январе 2022 года за 8,5 миллиона долларов, оформив ипотеку на 3,12 миллиона. Запрос почти на шесть миллионов долларов выше вложенного — то есть актив не просто сохранил стоимость, а прошёл период высоких ставок и охлаждения рынка с прибавкой (это интерпретация: исходник приводит только цены покупки и продажи, о доходности прямо не говорит). Такая разница показывает, что речь идёт о ликвидной собственности, которую можно продать, а не о связанных деньгах.

Важна и сама формулировка: квартира выставлена, а не отчуждена — собственник распоряжается активом добровольно, в удобный ему момент. Высвобожденные средства могут быть направлены туда, где владелец сочтёт нужным; в исходнике направление не указано, но сам факт выхода из зарубежного объекта снижает имущественные риски (интерпретация).

Случай не единичный: в том же материале сообщается, что режиссёр Кирилл Серебренников продал последнюю квартиру в Москве за 45 миллионов рублей. Обе новости — о распоряжении недвижимостью, только география разная. Если у Ковальчука сделка идёт с ростом цены, то у Серебренникова — это продажа последнего объекта в России.