Квартира на Остоженке за 7 млрд рублей возглавила топ московских новостроек

Квадратный метр в самом дорогом жилом комплексе на первичном рынке Москвы стоит больше 9 млн рублей — 9,05 млн. Квартира площадью 781 кв. м в ЖК на Остоженке выставлена за 7 млрд рублей. Это данные аналитиков экосистемы Kalinka, которые они передали ТАСС.

Такая цена — не случайность одной локации, а характеристика всего верхнего среза предложения. Второй по бюджету лот — квартира в Большом Толмачевском переулке: 4,8 млрд рублей без скидки при метре за 7,29 млн. Она компактнее лидера — 664 кв. м против 781 — и потому уступает по итоговой сумме примерно в 1,46 раза, хотя цена метра ниже лишь на четверть с небольшим. Разница в площади объясняет разницу в бюджете точнее, чем разница в цене метра.

Показательна готовность объектов: дома на Остоженке и в Большом Толмачевском переулке уже введены в эксплуатацию. Покупатель в верхнем сегменте получает не обещание, а готовый дом — пусть и без отделки. Третий лот, в Крестовоздвиженском переулке, продаётся под чистовую отделку, дом ещё реконструируется: 4,6 млрд рублей при метре в 6 млн и площади 767 кв. м.

Разброс цен метра в тройке — от 6 до 9,05 млн рублей. Верхняя граница рынка остаётся плотной по предложению: три лота в разных переулках центра, разная этажность (шестой, седьмой и тринадцатый этажи), разная стадия готовности. Квартира на Остоженке занимает шестой этаж, число комнат указано как «5+».