Кто решает судьбу квартиры, полученной по ордеру в 1984-м?

В Тихвине супруги Ермачковы больше тридцати лет живут в одной квартире. Она находится в здании общежития, которое принадлежит Ленинградской области и закреплено за местным промышленно-технологическим техникумом. Квартиру семья получила в 1984 году по направлению. С 1995-го супруги постоянно зарегистрированы в ней, а в 2011-м заключили договор соцнайма и с тех пор исправно платят взносы и ЖКУ. Другого жилья у семьи нет. Приватизировать квартиру им не дают: техникум и профильные комитеты называют договор соцнайма ничтожным и ссылаются на статус общежития.

При этом семья не осталась без правовой опоры. В апреле 2026 года районные власти признали пенсионеров нуждающимися в жилье — пусть и не малоимущими, поскольку доходы выше порога. Представитель супругов настаивает: квартиры, занятые по договору соцнайма, закон позволяет приватизировать. Сейчас жильцы добиваются согласия Ленобласти на приватизацию. Вопрос переведён в плоскость административного решения, которое регион как собственник здания вправе принять.

Показательно, что случай не единичный. В доме ещё как минимум девять квартир, чьи жильцы оказались в таком же положении. Такой масштаб даёт региону возможность закрыть вопрос не точечно, а одним нормативным решением — сразу для всех. Заодно это снимает риск повторения истории января 2026 года, когда Тихвинский городской суд отказал одной из жительниц общежития и выселил её.

Публичность тоже сыграла свою роль: на ситуацию обратил внимание федеральный Telegram-канал Baza. Как сложится дело Ермачковых, зависит от согласия Ленобласти на приватизацию — его жильцы сейчас и пытаются получить.