Ипотека в сентябре выросла на 45% за год — до 133,6 тыс. кредитов на 641,5 млрд рублей

В Москве за сентябрь оформили 10,66 тыс. ипотечных кредитов на 80,4 млрд рублей — средний чек 7,54 млн. В Подмосковье — 8,15 тыс. кредитов на 52,33 млрд, в Санкт-Петербурге — 6,76 тыс. на 41,89 млрд. По данным Объединённого кредитного бюро, именно эти три региона задали тон месяцу, но рост прошёл по всей стране: всего банки выдали 133,6 тыс. ипотек — максимум с начала года.

Это на 45% больше, чем в сентябре 2025 года (91,94 тыс.), и на 41% больше августовских 94,72 тыс. Объём кредитования тоже вышел на годовой максимум — 641,5 млрд рублей, что на 59% превышает результат сентября прошлого года и на 61% — августовский. Такая динамика в течение месяца, а не разовым всплеском, говорит о работающем механизме, а не о короткой акции, — это оценка, но она опирается на совпадение роста и по количеству, и по сумме.

Заметно сместился спрос в сторону нового жилья: доля новостроек выросла до 41% от числа сделок и 52% от объёма против 30% и 42% месяцем ранее. Средний кредит на новостройку — 5,9 млн рублей против 3,83 млн на вторичном рынке, срок — 26 лет 5 месяцев против 21 года. Такой сдвиг даёт застройщикам предсказуемый спрос, а покупателям — длинный горизонт планирования, — это интерпретация, следующая из самих цифр ОКБ.

Итоги девяти месяцев подтверждают устойчивость: 846,9 тыс. кредитов на 3,68 трлн рублей, что на 38% и 37% больше, чем годом ранее. Прошлогодний уровень рынок превысил заметно, а к перегретому 2024 году отстаёт на 9–11% — то есть работает ровнее и без ажиотажа. В топ-5 регионов по объёму вошли не только столичные агломерации, но и Татарстан (4,95 тыс. кредитов на 23,9 млрд рублей) и Башкирия (5,4 тыс. на 22,68 млрд).