Эксперт советует проверять застройщика до подписания договора, а не после

Сначала — проверка, потом подпись. Вице-президент по маркетингу корпорации «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко перечислил «Газете.Ru» порядок действий, который заменяет прежнюю привычку ориентироваться на рекламу и размер скидки.

Начинать он советует с юридического наименования девелопера и сведений в ЕГРЮЛ. Характеристики и сроки проекта стоит сверять на наш.дом.рф. Так у покупателя появляются открытые точки проверки, а не только обещания в брошюре.

Дальше — разрешительные документы и права на земельный участок. «Репутация застройщика формируется не рекламой, а выполненными обязательствами и качеством реализованных проектов», — подчёркивает Кравченко. Поэтому готовые дома компании стоит увидеть своими глазами: так результат сравнивают с тем, что обещали на старте.

В самом договоре проверяют цену, срок передачи квартиры, комплектацию, порядок расчётов и ответственность сторон. Если оформляется ДДУ, отдельного внимания требуют эскроу-счёт и реквизиты для оплаты — схема, при которой деньги работают под защитой до выполнения обязательств. Отдельный пункт — сроки и условия строительства обещанной инфраструктуры: школы или поликлиники.

Скидка и красивая планировка сами по себе — слабый аргумент, считает эксперт. Варианты лучше сравнить, а договор показать независимому юристу. По оценкам аналитиков рынка новостроек, снижения цен на первичку в следующем году ждать не стоит.