Аренда на западе Украины выросла на 25–60%, а в Киеве подешевела

Аренда квартир в западных городах Украины за год подорожала на 25–60%. Таковы подсчёты ТАСС по Львову, Ивано-Франковску, Хмельницкому, Луцку и Тернополю. Причина, которую фиксирует само агентство, — перебои с электроэнергией, теплом и водоснабжением в центральной и восточной части страны. Жильё ищут там, где этих проблем меньше, и западные города принимают нагрузку, к которой их фонд не готов.

Во Львове однокомнатная квартира стоит около 22,5 тыс. гривен в месяц (примерно $500) против 18 тыс. гривен ($400) годом ранее. В двух- и трёхкомнатных сегментах разрыв резче: с 22–23 тыс. до 30 тыс. гривен (около $660) и с 27,5 тыс. до 38,5 тыс. гривен ($850) соответственно. Ивано-Франковск в среднем прибавил 44%. Луцк по однокомнатным вырос почти вдвое — с 11,5 тыс. до 18 тыс. гривен (с $250 до $400), то есть примерно на 60%. В Хмельницком рост от 25% на однокомнатные до 50% на трёхкомнатные, в Тернополе — свыше 50–60% и выше по области.

Обратная картина в столице: однокомнатная в Киеве за год подешевела — с примерно 17,5 тыс. гривен ($375) до 16 тыс. гривен ($353) в месяц. Одесса прибавила умеренно, около 10%: с 10,5 тыс. до 12 тыс. гривен ($232 → $265). Разрыв между западом и столицей в однокомнатном сегменте теперь заметный: Львов дороже Киева примерно на 6,5 тыс. гривен в месяц. Прежняя тяга к столице и югу слабеет, а западные города, судя по ценам, работают на пределе. Рост на 25–60% за год — это не плавная коррекция, а резкая перестройка спроса. Что из этого удержится, а что откатится, покажет следующий отопительный сезон — ровно тот, от которого зависит и энергетика, и рынок аренды.