71% российских заёмщиков берут ипотеку для семьи, а не для себя

Если судить по одной строке опроса — «только 24% брали жильё исключительно для себя», — ипотека выглядит делом одиночек. Полная картина другая.

Почти половина опрошенных (46%) оформляли кредит на квартиру для своей семьи, ещё 25% — на недвижимость для детей. Вместе это 71%: три четверти заёмщиков направляют ипотеку на жильё для близких. На сдачу в аренду приходится 4%, на дальнейшую перепродажу — 1%. Иными словами, кредит в основном решает жилищный вопрос семьи, а не работает инструментом спекуляции.

Портрет типичного заёмщика по льготным программам это подтверждает: человек около 35 лет, в браке (более 60%), воспитывает детей (около 40%), медианный доход семьи — 172 тыс. рублей. В 80% пар ежемесячный платёж берёт на себя один из супругов, в 20% его делят поровну. Такая модель говорит о распределении ролей внутри семьи, а не о перегрузе одного человека: обязательство закрывается из общего бюджета.

Нагрузка у большинства умеренная. У 47% респондентов платёж занимает от 11 до 30% семейного дохода, у 24% — до 10%. Ещё у 25% он доходит до половины заработка, и лишь у 4% превышает половину бюджета. То есть у основной массы заёмщиков после взноса остаётся пространство для остальных расходов — интерпретация, которая следует из распределения долей.

Опора у людей — собственный доход: 73% называют главным источником уверенности стабильный заработок, 12% — накопления, 6% — поддержку родственников, 9% рассчитывают на полис страхования жизни и здоровья. Финансовые инструменты здесь работают в связке — кредит, подушка, страховка.

Опрос прошёл в октябре 2026 года среди более чем 3,2 тыс. россиян из всех регионов страны.